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BC Construtora

Book digital · Lançamento · Cascavel / PR

Há lugares que o tempo escolheu preservar

Onze pavimentos em bloco único no Coqueiral, bairro vizinho ao Centro de Cascavel. Apartamentos de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com vaga privativa e sete áreas comuns. Menos aparência, mais essência.

Ver unidades e plantas Conhecer as áreas comuns
EndereçoRua Humberto de Campos, 610 · Coqueiral
Unidades40 apartamentos
RealizaçãoBC Construtora

Tour em vídeo · 37 segundos

Do bairro à sacada, em menos de um minuto

A localização no mapa, a fachada, as áreas comuns e o apartamento por dentro. Toque em um trecho para ir direto a ele.

    Capítulo I

    A essência

    O Molise não promete fuga da realidade — ele melhora a realidade.

    Molise é uma região do sul da Itália feita de pedra, montanhas e caminhos antigos. Longe dos cartões-postais, é o lugar onde as coisas foram feitas para durar.

    O Residencial Molise traz essa ideia para Cascavel. A arquitetura repete o vocabulário da região que dá nome ao projeto — arcos, molduras em terracota, madeira e luz quente. Nada decorativo por acaso.

    O símbolo da marca resume o argumento: a torre é proteção e permanência; a base de montanhas é fundação; os tratturi, as antigas rotas de pastoreio italianas, são o caminho até a conquista do patrimônio.

    A força da pedraSolidez e conquistaUm patrimônio construído para atravessar gerações.
    Os caminhosPraticidade e funcionalidadePlantas sem corredor sobrando e áreas comuns que resolvem a rotina.
    Equilíbrio essencialQualidade de vida realLuz natural, sacada com churrasqueira e convivência no mesmo endereço.
    Beleza que faz sentidoEstética com propósitoOrnamento só onde o material justifica: arcos, madeira ripada, branco renda.

    Capítulo II

    O edifício

    Bloco único sobre um terreno de 888 m². O térreo e o primeiro andar formam um só programa de convivência; acima deles, nove pavimentos tipo com quatro apartamentos cada.

    11pavimentos, sendo 9 pavimentos tipo
    40apartamentos, 4 por andar no pavimento tipo
    40vagas privativas, uma por apartamento
    888m²de terreno · 3.366 m² de área construída aprovada

    Como o edifício se organiza

    • TérreoRecepção com clausura de acesso, mini market, brinquedoteca, área social, garagem e o apartamento 02, com garden privativo
    • 1º andarSalão de festas, garagem e os apartamentos 101, 102 e 104
    • 2º ao 10º andarNove pavimentos tipo idênticos, de 241,45 m² cada, com quatro apartamentos por andar
    • CoberturaBarrilete, caixa d’água e casa de máquinas do elevador

    Distribuição conforme Memorial de Incorporação.

    Capítulo III

    No Coqueiral, ao lado do Centro

    Um bairro consolidado, de ruas residenciais, a poucos minutos das principais vias de Cascavel. O que a rotina pede está no entorno.

    Endereço

    Rua Humberto de Campos, 610
    Coqueiral · Cascavel / PR
    CEP 85807-470

    Abrir no mapa
      Ver tudo o que está perto

      Capítulo IV

      A rotina resolvida a pé

      Supermercado, farmácia, clube, terminal de ônibus, rodoviária, faculdade e shopping em um raio de 1 km. O Coqueiral é vizinho do Centro de Cascavel.

      Mapa do entorno do Residencial Molise com os principais locais num raio de 1 km
      Toque em um número para ver o local. Setas na borda indicam locais fora do quadro.Mapa: © OpenStreetMap

        Distâncias aproximadas até o acesso de cada local; tempos estimados a pé ou de carro, sem considerar trânsito. Fonte dos locais: OpenStreetMap. Foto da Rodoviária: JCMA, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.

        Capítulo V

        Sete áreas comuns para a rotina inteira

        Recepção, salão de festas, academia, brinquedoteca, sala de jogos, mini market e área social. Toque em uma imagem para ampliar.

        Capítulo VI

        O apartamento

        Sala e jantar em um só ambiente, integrados à cozinha e à sacada. A metragem toda usada, sem corredor sobrando.

        2 dormitórios, sendo 1 suíteSuíte com banheiro próprio e banheiro social para o segundo quarto.
        Sacada com churrasqueiraCada apartamento tem a sua. O domingo resolvido dentro de casa.
        Cozinha integradaCozinha e área de serviço no mesmo eixo, abertas para o estar e jantar.
        Vaga privativaUma vaga de garagem vinculada a cada unidade, na matrícula.

        Capítulo VII

        Escolha a unidade

        O edifício andar por andar. Toque em um apartamento para ver as áreas registradas no Memorial de Incorporação.

        Residencial Molise · corte por pavimento

        Frente = voltados para a Rua Humberto de CamposFundos = voltados para o interior do lote

        Capítulo VIII

        A vista do seu andar

        Voos de drone gravados no próprio terreno, subindo andar por andar. O marcador à direita do vídeo mostra a altura — pause no andar da unidade escolhida.

        Vista 1 · 1 min 42 s · com somImagens reais captadas no terreno do Molise.

        Capítulo IX

        Pavimento tipo

        Quatro apartamentos por andar em torno do hall social, com elevador e escada ao centro. Toque na planta para ver cada cota em tamanho real.

        Planta humanizada ilustrativa. Mobiliário e revestimentos não fazem parte do contrato.
        FinalPosiçãoComposiçãoPrivativa do apto.VagaPrivativa totalÁrea total

        Áreas em m², conforme Quadros da ABNT NBR 12.721:2006 do Memorial de Incorporação. Área total inclui 21,44 m² de área de uso comum coberta por unidade.

        Capítulo X

        Ficha técnica

        Tudo o que o comprador precisa conferir, com a fonte de cada dado.

        Empreendimento

        Nome
        Condomínio Residencial Molise
        Incorporadora
        Residencial Molise SPE Ltda.
        Realização
        BC Construtora
        Endereço
        Rua Humberto de Campos, 610 · Coqueiral · Cascavel / PR
        Terreno
        Lote 16-A, quadra 13 · 888,00 m²
        Uso
        Exclusivamente residencial

        Números do projeto

        Pavimentos
        11 · térreo, 1º andar e 9 pavimentos tipo
        Unidades
        40 apartamentos · 2 dormitórios
        Vagas
        40 privativas · 39 cobertas e 1 parcialmente coberta
        Área construída aprovada
        3.366,14 m²
        Área total construída (NBR 12.721)
        3.715,91 m²
        Área de uso comum
        1.006,95 m²

        Segurança jurídica

        Matrícula
        nº 111.672 · 1º Serviço de Registro de Imóveis de Cascavel / PR
        Alvará de construção
        nº 4924-26-CVL-ALV · aprovado em 03/08/2026
        Regime
        Patrimônio de afetação (Lei 4.591/64, arts. 31-A a 31-F)
        Obras
        Iniciadas · sem prazo de carência
        Projeto arquitetônico
        Arq. Tanielle Amanda Sulzbacher Alberti · CAU A248353-0
        Responsável técnico da obra
        Eng. civil Douglas Maycon Colpo · CREA-PR 94815/D

        Edifício e instalações

        • Elevador com casa de máquinas e dispositivos de segurança
        • Recepção com clausura de acesso
        • Central de gás GLP
        • Reservatórios inferior e superior e sistema de recalque
        • Instalações preventivas contra incêndio

        Áreas de uso comum

        • Recepção e hall de entrada
        • Salão de festas com cozinha de apoio
        • Academia
        • Brinquedoteca e sala de jogos
        • Mini market, área social e jardins

        Na convenção do condomínio

        • Animais domésticos permitidos, acompanhados nas áreas comuns
        • Fechamento de sacada autorizado no padrão do prédio: vidro laminado 4+4 mm e perfis de alumínio preto
        • Ar-condicionado em padrão técnico definido para a fachada
        • Assembleias presenciais, híbridas ou on-line

        Capítulo XI

        Quem constrói

        A BC Construtora nasceu em 2009 em Cascavel e chega ao Molise com 16 anos de obra entregue: indústria, obra pública e residencial.

        A BC começou com o sonho de Douglas M. Colpo, então estudante de Engenharia Civil, natural de Tupãssi / PR. Os primeiros anos foram de projetos privados, obras para o setor agroindustrial e obras públicas.

        Em 2014, com a entrada do engenheiro civil Pedro Bragagnolo como sócio, a construtora ampliou a atuação para o mercado imobiliário e passou a incorporar e construir residenciais em Cascavel e Toledo.

        Proporcionar conforto e qualidade de vida para compartilhar com quem a gente mais ama.

        A missão da BC

        Equipe da BC Construtora no escritório em Cascavel
        Equipe da BC Construtora
        Valor BCTransparênciaVerdade na negociação, inclusive quando ela é ruim para a venda. Prazo informado é prazo real, não o que fecha o negócio hoje.
        Valor BCSenso de donoMenor prazo, menor risco, maior qualidade. A obra tratada como se a equipe fosse morar nela.
        Valor BCAprendizagem contínuaInvestimento em tecnologia de gestão de obra para encurtar o prazo sem abrir mão do padrão.

        Capítulo XII

        Linha do tempo

        Em 16 anos de história, a BC fez mais do que cumprir prazos: antecipou-se a eles e honrou a confiança de cada cliente. Desde 2009. Respeito pelo seu futuro.

        1. 2009
          Fundação da BC Construtora
        2. 2010
          Obras agroindustriais
        3. 2011
          Obras públicas
        4. 2014
          Indústria de pré-fabricados e metálica
        5. 2018
          Mercado imobiliárioYou Residence
        6. 2020
          Mosaico Villa
        7. 2021
          PortoBello Residencial
        8. 2023
          Residencial Dom RomeuEntregue em mai/2026
        9. 2024
          Residencial Bona VittaEm obras · dez/2027
        10. 2025
          Residenziale SicíliaEm obras · dez/2029
        11. 2026
          Residencial MoliseEntrega contratual dez/2029
        12. 2027
          Projetos em desenvolvimento
        13. 2028
          Projetos em desenvolvimento

        E hoje

        ~200obras realizadas
        40+cidades atendidas
        270mil m²de construção entregue
        330+unidades em desenvolvimento
        2009expertise em construção desde
        2018expertise em incorporação desde
        2.380+caminhões de concreto
        794t+de aço

        Capítulo XIII

        Obra medida todo mês

        Quem compra na planta assina hoje, paga durante a obra e recebe uma chave que ainda é desenho. Por isso a BC não pede confiança: entrega medição.

        “Está caminhando bem” não é resposta. É uma opinião sobre um assunto que tem número.

        Pedir o cronograma aferido

        Aferição mensal do Percentual de Obra Concluída

        Quem medeUma equipe independente da obra vai ao canteiro todo mês. Não é a equipe da obra avaliando a própria obra.
        Quanto foi executadoO avanço real, medido no canteiro, e não estimado no escritório.
        PrazoSe a obra está adiantada ou atrasada em relação ao cronograma.
        CustoSe a execução está dentro do custo previsto.
        Cronograma aberto ao clienteO resultado não fica na gaveta da construtora: o cronograma fica disponível para você durante toda a execução.
        Avanço de obra em contratoExiste cláusula de avanço de obra no contrato. Promessa que não está escrita não é promessa.

        Transparência no contrato

        Como funciona o pagamento

        Sem parcela que aparece depois, sem letra miúda, sem correção que ninguém explicou.

        1. EntradaNo ato da assinatura.
        2. ParcelasAcompanhando o cronograma da obra.
        3. BalõesEm datas programadas, conhecidas desde o primeiro dia.
        4. ChavesFinanciamento ou quitação na entrega.

        Valores, prazos e condições do Residencial Molise com o consultor.

        Capítulo XIV

        A régua da indústria

        Boa parte do histórico da BC foi executada para grandes clientes industriais. Quem trabalha nessa régua por mais de dez anos não baixa o padrão quando muda para o residencial. O processo é o mesmo.

        • Copacol
        • Bunge
        • Cargill
        • BRF
        • Yara

        O que o cliente industrial exige

        • Canteiro auditado por quem contrata a obra
        • Plano de segurança cobrado e conferido
        • Prazo medido em dia de parada de fábrica, sem espaço para improviso
        • Cronograma físico-financeiro, medição e prestação de contas

        Obras públicas de destaque

        Saúde · Ponta Grossa / PR
        Estrutura da Ala Maternidade do Hospital Universitário · 16.071 m²
        Urbanismo · Cascavel / PR
        Calçamento em piso intertravado · 36.905 m²
        Mobilidade · Foz do Iguaçu / PR
        Reforma do Terminal Urbano de Passageiros · 6.627 m²
        Educação · Medianeira / PR
        Nova cobertura da UTFPR · 4.616 m²

        Qualidade certificada

        PBQP-H · SiAC:2021
        Sistema de Gestão da Qualidade certificado pelo ITAC para o escopo de execução de obras de edificações
        Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat
        Qualificação exigida em obras públicas e no financiamento habitacional

        Portfólio completo em bcconstrutora.com.br/obras.

        Capítulo XV

        Histórico e horizonte

        O que aconteceu com quem comprou antes, e para onde a cidade está indo. Histórico realizado, não projeção de venda.

        Valorização dos residenciais BC em Cascavel

        Perspectivas dos residenciais da BC Construtora lado a lado: You Residence, Mosaico Villa, PortoBello, Dom Romeu, Bona Vitta e Sicília
        • You Residence+30%em 18 meses1,67% a.m.
        • Mosaico Villa+27%em 18 meses1,48% a.m.
        • PortoBello+59%em 24 meses2,46% a.m.
        • Dom Romeu+35%em 18 meses1,95% a.m.
        • Bona Vitta+18%em 11 meses1,5% a.m. · em obras
        • Sicíliaem obrasentrega dez/2029

        Deslize para o lado para ver todos os prédios.

        Nos empreendimentos concluídos

        18–20% a.a. de valorização média.

        Demanda validada

        8 a 9 de cada 10 unidades ofertadas pela BC foram vendidas nos últimos anos.

        Cascavel em crescimento

        • +82 milhabitantes entre 2010 e 2024: a cidade que mais cresceu entre as cinco maiores do Paraná
        • 446 milhabitantes projetados para 2050, ante 348 mil no Censo 2022
        • 2,71moradores por domicílio no Brasil em 2022, ante 4,51 em 1980: mais procura por plantas compactas, bem localizadas e práticas

        Números reais do histórico de valorização dos empreendimentos da BC Construtora. Valorização passada não garante valorização futura. Dados de população: IBGE e IPARDES.

        Plantão de vendas

        Conheça a planta e as condições

        Um consultor explica valores, formas de pagamento e prazos de obra, e mostra a unidade que combina com a sua rotina.

        WhatsApp e telefone

        45 9 9929-6085
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        Rua Humberto de Campos, 610 · Coqueiral · Cascavel / PR
        bcconstrutora.com.br

        Salão de festas do Residencial Molise com arcos e mesas de madeira